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CV 는 무엇이고 RV 는 무엇일까?
부동산 분야에서 "CV"는 일반적으로 "자본 가치" 또는 "지방자치단체 평가"를 의미하며, "RV"는 일반적으로 "세금 평가 가치"를 의미한다. 이 용어들은 세금 또는 지방세 산정을 위해 부동산의 가치를 평가하는 데 사용된다. 각각에 대한 간단한 설명은 다음과 같다
- 자본 가치 (CV) 또는 지방자치단체 평가:
자본 가치 또는 지방자치단체 평가는 특정 시점에서의 부동산 시장 가치를 추정하는 것을 의미한다. 이는 지방 정부 기관이나 평가 기관에서 부동산의 크기, 위치, 개선 사항, 해당 지역에서의 유사한 부동산 최근 매매 등을 고려하여 결정된다. 자본 가치는 종종 부동산 세금, 지방세 또는 기타 요금 계산의 기초로 사용된다. CV는 매년 달라 질수 있으니 집을 사기전 마지막 CV가 언제 였는지, 그리고 주변 매물들의 최근 시세는 어떤지 함께 보는것이 좋다. - 세금 평가 가치 (RV) 또는 세금 평가 가치:
세금 평가 가치 또는 세금 평가 가치는 부동산의 세금 산정을 위한 평가이다. 이는 지방 정부 기관이나 세금 평가 기관에 의해 결정되며, 소유자가 지불해야 할 지방세 또는 부동산 세금을 계산하는 데 사용된다. 세금 평가 가치는 일반적으로 부동산의 자본 가치를 기반으로하지만, 지역의 구역, 토지 이용 및 특정 세금 평가 규정 등을 고려할 수도 있다.
구체적인 지역에 따라 부동산 평가 및 세금 평가에 대한 용어와 방법론이 다를 수 있다는 점을 주의해야 한다. 구체적인 위치에서 CV와 RV가 어떻게 계산되고 사용되는지 이해하기 위해 현지 정부 기관과 현지 전문가들과 상담하는 것이 좋다.
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