'투자공부' 카테고리의 글 목록
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주식 배당금! 얼마나 받을수 있을지 알아보는 법 (SPYD) 1. Dividend.com 에 접속한다 2. 검색창에 내가 보유한 주식 이름을 입력한다. SPYD 를 예로 들어보겠다. 주식 이름을 입력하고 나면 관련 주식이 뜬다. 오른쪽 + 를 눌러 즐겨찾기를 할수도 있다. 주식을 클릭하면 이렇게 주식관련 정보를 볼수 있다. 과거의 실적을 바탕으로 몇퍼센트 정도의 수익이 나는지, 주가 총액은 얼마인지등이 대략적으로 적혀있다. 스크롤을 쭉 내려서 보면 배당금을 받는 날짜를 대략 짐작할수 있다. 일년에 삼분기마다 배당금이 지급되며 3월, 6월, 9월 하반기에 지급된다는 사실을 확인할수 있다.
벽돌집이 인기많고 비싼이유 우리는 모두 아기 돼지 삼형제에 대한 이야기를 알고 있다. 짚으로 집을 짓고, 막대기로 집을 짓고, 벽돌로 집을 짓는다. 처음 두 집은 크고 나쁜 늑대에게 쉽게 넘어지지만 벽돌집은 튼튼하게 서 있어 열심히 일하는 것과 자신의 구조에 맞는 건축자재를 선택하는 것의 중요성을 보여준다. 당신의 집이나 사업을 망치러 오는 큰 나쁜 늑대는 없지만, 몇몇 건축 자재가 다른 것보다 당신의 프로젝트에 더 적합한 것은 사실이다. 오늘날, 대부분의 구조물은 나무, 강철, 콘크리트, 석조 등으로 이루어져 있다. 재료마다 고려해야 할 장점과 단점이 있다. 대부분의 경우, 엔지니어와 건축가는 비용, 미학, 구조적 무결성 및 수명의 균형을 맞추기 위해 이러한 재료의 조합을 설계에 사용한다. 그런 장점과 단점이 무엇인지 알아보겠다..
RWT (Resident withholding tax) 에 대해 알아보자 뉴질랜드에 거주하는 당신이 뉴질랜드에 있는 은행 계좌와 투자로부터 얻는 이자와 배당금에 세금을 내는 것을 RWT 라고 한다. 이것은 또한 해외 계좌와 투자로부터의 수입에 대해 세금을 내는것도 포함된다. 당신이 만약 플랫폼을 통해 주식을 사고판다면 플랫폼이 지불하는것이라고 보면된다. 그들이 당신에게 지불하기 전에 세금을 원천징수할 것이다. 이를 거주자 원천징수세(RWT)라고 한다. 지급인(은행 또는 펀드 매니저)은 RWT를 지급하기 전에 이자 또는 배당금 지급액에서 공제한다. 얼마나 세금을 내야 하나? 당신의 납부자가 공제하는 RWT 금액은 당신의 세금 상태, 당신이 버는 이자 또는 배당금의 종류, 그리고 당신이 납부자에게 제공하는 정보에 따라 달라진다. 예를들어, 저축 계좌 또는 정기 예금의 이자 지급은..
임대 소득세 절세하는 방법 개인 용도로 전혀 사용되지 않는 임대부동산이 있다면 세금 신고서에 포함된 임대소득에서 비용을 공제할 수 있다. 하지만 주의할 점은 모든 임대 비용이 공제되는 것은 아닙니다. 공제할 수 있는 비용 임대 수익에서 공제할 수 있는 비용은 다음과 같습니다. 임대 부동산 보험 비용 그 부동산의 요율. 임대료를 걷거나, 임대료를 유지하거나, 임차인을 찾는 에이전트 비용 회계 관리, 세금 신고 및 자문을 위해 회계사에게 지불되는 수수료 수리 및 유지비 임대 부동산 자금 조달을 위한 저당권 설정 수수료 소작 계약서 작성료. 주택담보대출을 받기 위해 필요한 가치평가를 받는 비용, 보험평가가 아닌 비용. 익스펙션 비용 미납된 임대료를 회수하기 위한 법적 조치의 비용 세입자 퇴거 비용 주택담보대출 상환보험 자본비용의 감가상..
[주식] 장기투자라도 꾸준히 모니터링 해야 하는 이유 근래 오미크론으로 인한 경기침체로 가장 크게 눈에 보이고 있는 것이 주식시장이다. 코인또한 마찬가지로 큰 폭 락세를 이루고 있다. 나도 또한 하루아침에 몇백만원이 날라갔다. 오미크론이 온다고 했을때 예상은 했지만 첫집장만을 위해 현금을 모두 묶어두고 있는 대기상태라 총알을 더 넣고 살 준비를 할까말까, 외환을 바꾸는 즉시 생기는 수수료등을 생각하니 생각이 복잡해지며 꾸물쩍 거리는 사이에 주식은 폭락했다. 이래서 사람들이 투자를 하려면 한가지만 생각하고 타이밍을 노려야 한다고 하나보다. 나와 비슷한 시나리오를 가지고 있는 사람들이 지금 할수 있는 시나리오는 대충 이런것들이다. 1. 집 사려고 모아돈 현금을 지금 미달러로 바꿔서 주식을 산다. 주식이 올랐을때 다시 회수한다. 그후 집을 산다. 리스크: 집을 ..
두번째 집 구매가 더 쉬운 이유 (뉴질랜드) 만약 당신이 몇 년 동안 부동산을 소유하고 있다면, 그것이 상당한 양의 자본이 축적될수 있는데, 특히 최근 부동산 가치가 상승한 후에 그렇다. 이 지분을 두 번째 주택에 대한 보증금으로 사용하면서 현재의 집을 유지하는 것이 가능할 수도 있다는 말이다. 신중하게 매수하면 한 채가 아니라 두 채의 주택에서 계속 형평성을 쌓을 가능성이 크다. 오늘은 뉴질랜드에서 계약금 없이 두 번째 부동산을 구입하는 방법과 고려해야 할 소유권 및 재무 모델에 대해 이야기 해보겠다. 자본 (equity) 을 사용하여 뉴질랜드에서 두 번째 부동산을 구입하는 방법 형평성은 당신의 재산이 가진 가치와 주택담보대출의 크기 사이의 차이이다. 주택의 가치가 상승하고 주택담보대출을 상환할수록 주택에 대한 지분은 증가할 것이다. 1. 주택지..
키위세이버(Kiwi Saver) 첫집장만에 관한 모든것 Q. 키위세이버를 이용해 구매한 집에서 살아야 하는데, 얼마나 오래 집에서 살아야 하나요? 구매 후 키위 세이버 자금을 투자부동산으로 사용할 수 없으므로 최소 6개월 이상 집에서 거주해야 한다. 이전에 집을 소유한 적이 있는 경우 키위세이버 돈을 사용할 수 있는 상황이 있으며, 당사의 조언자가 이 과정을 안내할 수 있다. Q. 키위세이버 가입후 키위세이버 연금으로 언제 집을 살 수 있나요? 당신은 최소 3년 동안 키위세이버 회원이어야 한다. 그런 다음 1,000달러를 제외한 저축한 돈의 전부 또는 일부를 인출하여 첫 번째 집을 사는 데 사용할 수 있다. 얼마를 버는지, 집값에는 제한이 없다. Q. 집을 사고 두번째 키위세이버에 가입하면 키위세이버 정부 보조금은 계속 나오나요? 정부 보조금 지급은 적립금을..
[해외투자] 집사기전 반드시 읽어야할 책 5 - 뉴질랜드 1. 리사 더드슨의 뉴질랜드 부동산 안내서 부동산을 처음 고려하는 사람과 그동안 투자를 해온 사람 모두에게 훌륭한 자원이다. 이 책에는 실제 부동산 투자자들의 실제 이야기(그렇지 않은 분야, 그들이 한 행동, 그리고 물론 이 모든 것을 둘러싼 조언)가 담겨 있다. 부동산 투자의 큰 혜택과 목표를 설정하고 고수하는 방법에 대해 자세히 알고 싶은 사람들을 위해 A는 꼭 읽어야 한다. 리사는 사고방식, 리스크, 목표 설정, 프로세스, 그리고 중요하게 수치를 이해하고 수익을 극대화하는 방법에 대한 탁월한 지식을 제공합니다. 리사가 쓴 또 다른 훌륭한 책은 앤드류 마틴 던컨 킹과 함께 쓴 "뉴질랜드 주거용 부동산 투자에 대한 완벽한 안내서"이다. 2. 그레임 파울러의 뉴질랜드 부동산 투자자 비밀 이것은 이 대단히..
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