임대 소득세 절세하는 방법 개인 용도로 전혀 사용되지 않는 임대부동산이 있다면 세금 신고서에 포함된 임대소득에서 비용을 공제할 수 있다. 하지만 주의할 점은 모든 임대 비용이 공제되는 것은 아닙니다. 공제할 수 있는 비용 임대 수익에서 공제할 수 있는 비용은 다음과 같습니다. 임대 부동산 보험 비용 그 부동산의 요율. 임대료를 걷거나, 임대료를 유지하거나, 임차인을 찾는 에이전트 비용 회계 관리, 세금 신고 및 자문을 위해 회계사에게 지불되는 수수료 수리 및 유지비 임대 부동산 자금 조달을 위한 저당권 설정 수수료 소작 계약서 작성료. 주택담보대출을 받기 위해 필요한 가치평가를 받는 비용, 보험평가가 아닌 비용. 익스펙션 비용 미납된 임대료를 회수하기 위한 법적 조치의 비용 세입자 퇴거 비용 주택담보대출 상환보험 자본비용의 감가상.. [주식] 장기투자라도 꾸준히 모니터링 해야 하는 이유 근래 오미크론으로 인한 경기침체로 가장 크게 눈에 보이고 있는 것이 주식시장이다. 코인또한 마찬가지로 큰 폭 락세를 이루고 있다. 나도 또한 하루아침에 몇백만원이 날라갔다. 오미크론이 온다고 했을때 예상은 했지만 첫집장만을 위해 현금을 모두 묶어두고 있는 대기상태라 총알을 더 넣고 살 준비를 할까말까, 외환을 바꾸는 즉시 생기는 수수료등을 생각하니 생각이 복잡해지며 꾸물쩍 거리는 사이에 주식은 폭락했다. 이래서 사람들이 투자를 하려면 한가지만 생각하고 타이밍을 노려야 한다고 하나보다. 나와 비슷한 시나리오를 가지고 있는 사람들이 지금 할수 있는 시나리오는 대충 이런것들이다. 1. 집 사려고 모아돈 현금을 지금 미달러로 바꿔서 주식을 산다. 주식이 올랐을때 다시 회수한다. 그후 집을 산다. 리스크: 집을 .. 두번째 집 구매가 더 쉬운 이유 (뉴질랜드) 만약 당신이 몇 년 동안 부동산을 소유하고 있다면, 그것이 상당한 양의 자본이 축적될수 있는데, 특히 최근 부동산 가치가 상승한 후에 그렇다. 이 지분을 두 번째 주택에 대한 보증금으로 사용하면서 현재의 집을 유지하는 것이 가능할 수도 있다는 말이다. 신중하게 매수하면 한 채가 아니라 두 채의 주택에서 계속 형평성을 쌓을 가능성이 크다. 오늘은 뉴질랜드에서 계약금 없이 두 번째 부동산을 구입하는 방법과 고려해야 할 소유권 및 재무 모델에 대해 이야기 해보겠다. 자본 (equity) 을 사용하여 뉴질랜드에서 두 번째 부동산을 구입하는 방법 형평성은 당신의 재산이 가진 가치와 주택담보대출의 크기 사이의 차이이다. 주택의 가치가 상승하고 주택담보대출을 상환할수록 주택에 대한 지분은 증가할 것이다. 1. 주택지.. 키위세이버(Kiwi Saver) 첫집장만에 관한 모든것 Q. 키위세이버를 이용해 구매한 집에서 살아야 하는데, 얼마나 오래 집에서 살아야 하나요? 구매 후 키위 세이버 자금을 투자부동산으로 사용할 수 없으므로 최소 6개월 이상 집에서 거주해야 한다. 이전에 집을 소유한 적이 있는 경우 키위세이버 돈을 사용할 수 있는 상황이 있으며, 당사의 조언자가 이 과정을 안내할 수 있다. Q. 키위세이버 가입후 키위세이버 연금으로 언제 집을 살 수 있나요? 당신은 최소 3년 동안 키위세이버 회원이어야 한다. 그런 다음 1,000달러를 제외한 저축한 돈의 전부 또는 일부를 인출하여 첫 번째 집을 사는 데 사용할 수 있다. 얼마를 버는지, 집값에는 제한이 없다. Q. 집을 사고 두번째 키위세이버에 가입하면 키위세이버 정부 보조금은 계속 나오나요? 정부 보조금 지급은 적립금을.. [해외투자] 집사기전 반드시 읽어야할 책 5 - 뉴질랜드 1. 리사 더드슨의 뉴질랜드 부동산 안내서 부동산을 처음 고려하는 사람과 그동안 투자를 해온 사람 모두에게 훌륭한 자원이다. 이 책에는 실제 부동산 투자자들의 실제 이야기(그렇지 않은 분야, 그들이 한 행동, 그리고 물론 이 모든 것을 둘러싼 조언)가 담겨 있다. 부동산 투자의 큰 혜택과 목표를 설정하고 고수하는 방법에 대해 자세히 알고 싶은 사람들을 위해 A는 꼭 읽어야 한다. 리사는 사고방식, 리스크, 목표 설정, 프로세스, 그리고 중요하게 수치를 이해하고 수익을 극대화하는 방법에 대한 탁월한 지식을 제공합니다. 리사가 쓴 또 다른 훌륭한 책은 앤드류 마틴 던컨 킹과 함께 쓴 "뉴질랜드 주거용 부동산 투자에 대한 완벽한 안내서"이다. 2. 그레임 파울러의 뉴질랜드 부동산 투자자 비밀 이것은 이 대단히.. [해외투자] 첫집 구매자들이 피해야할 상황 Top10 보호되어 있는 글입니다. [투자] 인플레이션 위기 극복 방법 최근 슈퍼마켓에 갔다가 오른 식료품 값에 놀란적이 있지 않은가? 집값이 상상 못 하게 폭등한다는 뉴스를 접한다거나, 레스토랑 메뉴 가격이 올라 뭘 시킬까 망설인다거나, 눈 깜짝할 사이에 오른 물가에 저축할 수 있는 돈은 점점 사라지고, 그나마 저축하고 있던 돈은 점차 휴지조각이 되어가는 느낌일 것이다. 우리나라뿐만이 아니라 세계적으로 일어나고 있는 경제 대란은 이미 시작되었고, 코로나로 인한 정부의 보조금 정책에 은행은 부채를 갚기 위해 돈을 계속해서 찍어대니 물가는 하늘로 치솟고 있다. 이 말인즉슨 서민과 중산층, 즉 종잣돈이 없거나 저축 이외에 가진 자산이 없는 사람들의 돈은 서서히 먼지로 증발해 사라진다는 말과 같다. 그래서 오늘은 통장에 있는 돈들이 먼지로 사라지기 전에 할 수 있는 것들에 대해 .. [투자] 주식 소액으로 투자하면 망하는 이유 요즘 은행금리가 심하게 낮아서 너도나도 주식을 하는 세상이 되어버렸다지만 불과 코로나 이전까지만 해도 주식 투자한다고 하면 부모형제들이 뜯어말리기 일쑤였다. 주식하면 돈날리고 망한다고, 주식은 아무나 하는 게 아닌 거라고, 열심히 일해서 돈이나 꾸준히 모아 저축하라는 말 정말 많이 들었을 것이다. 사실 500-1000만원 이하로는 맞는 말이다. 1억 이하의 돈을 가지고 있는 사람들은 부동산 투자를 하기엔 종잣돈이 너무 부족하고, 소액으로 할 수 있는 거라고는 주식투자와 코인 정도라서 주식투자에 발을 들이는 사람들이 많을 것이다. 소액으로 투자하면 망하는 이유 많은 주식 대가들이 소액으로 투자하면 망한다고 한다. 주식투자를 못해서 일까? 절대 아니다. 그 이유는 생각보다 아주 간단하다. 미국의 주식을 예로.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
